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國(guó)家近年來將確權(quán)事宜抓得很緊，如：土地確權(quán)、房屋確權(quán)等。今天小編來為大家介紹一下關(guān)于房屋確權(quán)是什么意思吧！因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)農(nóng)民朋友還沒將房屋確權(quán)辦理好，在遇到需要證明房產(chǎn)的情況時(shí)，因房屋權(quán)屬不清，以至于自身權(quán)益受到損害。
一、房屋確權(quán)是什么意思？
這對(duì)于房屋的所有人的一項(xiàng)保障，房屋產(chǎn)權(quán)人可以依法享受自己房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，同時(shí)也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押和中介服務(wù)等產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的法定依據(jù)。
二、農(nóng)村房屋確權(quán)條件有哪些？
1、權(quán)利的主體合格
申請(qǐng)房屋確權(quán)人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權(quán)人。
2、要有合格的一個(gè)身份證明
申請(qǐng)房屋確權(quán)人有正規(guī)合法的身份證、戶口本等，黑戶不行。
3、房屋權(quán)屬來源合格
房屋有用地有規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或房屋贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等。且權(quán)屬來源證明真實(shí)、有效、合法。
4、公告，無異議
經(jīng)過公告，沒有人有異議，就可以發(fā)放房屋確權(quán)書了。
三、農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)放的流程有哪些？
1、申報(bào)
擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。
2、權(quán)屬調(diào)查
國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)和用途等實(shí)地調(diào)查，再由相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表。
3、審核與公告
經(jīng)縣政府部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批
等公告期滿，那么土地的權(quán)利人和其他土地權(quán)益相關(guān)人對(duì)于土地登記審核結(jié)果沒有提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，再由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行簽章，加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章即可。
5、登記注冊(cè)
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書等，再由登記人員和土地行政主管部門的主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩張卡上進(jìn)行簽字。
三、農(nóng)村房屋確權(quán)注意事項(xiàng)？
1、房屋的矛盾一般都是由侵權(quán)弓|起的,房屋在分配的時(shí)候就已經(jīng)完成了確權(quán)行為,村里都會(huì)有原始記錄。如果有爭(zhēng)執(zhí)的話,可以調(diào)取房屋原始記錄查看，關(guān)于誰侵權(quán)就一目了然了，因此不需要再次確權(quán)了。
2、農(nóng)村房屋確權(quán)一般是大家一起申請(qǐng)，政府和法院不會(huì)單獨(dú)受理某一個(gè)村民的房屋確權(quán)，在進(jìn)行分房屋的時(shí)候確權(quán)已經(jīng)由土地管理部門按照戶確權(quán)完成了，做好相關(guān)登記，之后法院和政府都不會(huì)再受理單獨(dú)的確權(quán)申請(qǐng)。
3、房屋交易時(shí)一般只要交易雙方同意即可，但農(nóng)村的房屋就不僅需要雙方同意，還需要村委的同意才能交易，另外，農(nóng)村房屋再進(jìn)行交易時(shí)要明確房屋確權(quán)。村委同意后，再開具相關(guān)證明，辦理過戶即可。
以上就是小編為您整理的房屋確權(quán)是什么意思的相關(guān)內(nèi)容，可以看出房屋確權(quán)是非常重要的，對(duì)于之后房產(chǎn)方面做交易、轉(zhuǎn)讓等都是一項(xiàng)保障。希望小編上述的整理可以對(duì)您有所幫助。
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