對于農(nóng)民來說，最重要的就是土地了，而在農(nóng)村常見的土地類型有耕地、林地、宅基地。為了建舍新農(nóng)村，各個地區(qū)農(nóng)村出臺了很多宅基地管理政策，下面我們具體來了解2020年農(nóng)村宅基地新政策。

2020年農(nóng)村宅基地新政策

1、一戶一宅

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，要嚴(yán)格按照建新拆舊的要求將原有宅基地歸還村集體，另外農(nóng)村村民出賣、出租后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。

2、盤活利用

鼓勵農(nóng)村村民盤活利用閑置宅基地，通過自主經(jīng)營、委托經(jīng)營、合作經(jīng)營等方式，依法發(fā)展農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村旅游等，另外城鎮(zhèn)居民通過租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的要嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，租賃合同不得超過二十年。

3、宅基地流轉(zhuǎn)

據(jù)調(diào)查全國大概有10%左右的宅基地是閑置的，按照三權(quán)分置把使用權(quán)適度放活，允許租賃，但是也必須把所有權(quán)不變和資格權(quán)保護(hù)做好。20年之內(nèi)，農(nóng)戶如果簽訂了合同，按照新的三權(quán)分置，使用權(quán)流轉(zhuǎn)給投資者，投資者在這20年之內(nèi)，他的權(quán)益同樣是得到保護(hù)的。

4、宅基地收費(fèi)

如今有一些地區(qū)已經(jīng)對那些面積超標(biāo)的房屋進(jìn)行了治理，想要繼續(xù)使用，那就需要繳納一筆費(fèi)用才行。而各地對房子的占地面積都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，一旦超標(biāo)的話可能就要收錢了，大家要注意。

5、有償退出

國家為了減少農(nóng)村土地資源，對出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等問題進(jìn)行整治工作，如果你是屬于以上三種的一種你可以到當(dāng)?shù)卣ド暾堄袃斖顺稣?，會給予一定的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)?shù)氐哪昃杖胨絹矶ā?/p>

6、兩條“紅線”

農(nóng)村宅基地新政策，不得超出兩條“紅線”，分別是不得以買賣宅基地為出發(fā)點(diǎn);就是指的在現(xiàn)在農(nóng)村在改革，但是農(nóng)民不可以以買賣宅基地作為利益出發(fā)點(diǎn)。不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。農(nóng)民落戶就需要退出宅基地，這是不被國家推行實(shí)施的，如果當(dāng)?shù)卣羞@項硬性措施你是可以維權(quán)的。

7、宅基地繼承

如果你父母是農(nóng)村戶口，你已經(jīng)落戶為城市，父母去世后，你是不可以繼承宅基的，只能繼承宅基地上的房屋，而且對繼承的房屋不可以進(jìn)行修建和翻建，等到房屋倒塌以后，宅基地就會被農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

8、宅基地申請

對于農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶到城市的，不再享有在農(nóng)村建房的權(quán)利，在村集體經(jīng)濟(jì)組織也是申請不了的。國家有規(guī)定你農(nóng)村宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，是供給沒有房屋居住的農(nóng)戶使用。

農(nóng)村宅基地這幾年出臺了很多新的政策，目的是盤活農(nóng)村資源，規(guī)范建立農(nóng)村宅基地使用制度，另一方面隨著這些制度的完善，對于農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)利益也有很好的保障作用。關(guān)于農(nóng)村宅基地，你還有什么要補(bǔ)充的嗎?